Kira Sözleşmesi Yenileme Nasıl Yapılır?
Kira sözleşmesi süresi dolduğunda yenileme nasıl yapılır? Kiracı ve ev sahibinin haklarını adım adım açıklıyoruz.
Kira sözleşmesi süresi dolduğunda yenileme nasıl yapılır? Kiracı ve ev sahibinin haklarını adım adım açıklıyoruz.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeler genellikle 1 yıllık yapılır. Süre dolduğunda, kiracı evi kullanmaya devam ettiği ve ev sahibi itiraz etmediği sürece sözleşme kendiliğinden yenilenmiş olur. Bu durum Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleriyle güvence altına alınmıştır.
Her yenileme döneminde kira artış oranı son 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirlenir. Yasal sınır aşılmaz.
Yeni kira tutarınızı hesaplamak için Kira Artışı Hesaplama Aracını kullanabilirsiniz.
Hayır. Kiracı evde oturmaya devam ediyorsa sözleşme otomatik uzar. Yeni sözleşme zorunlu değildir. Ancak:
Bu durumlarda yeni bir kontrat hazırlanabilir.
Ev sahibi, sözleşme süresi dolduğunda anlaşmayı keyfi olarak sonlandıramaz. Tahliye için:
gibi kanunda sayılan sebeplerden biri gerekir. Aksi halde tahliye talebi geçersizdir.
Kiracı taşınmak istiyorsa sözleşmenin bitiminden önce yazılı bildirim yapmalıdır. Bildirim yapılmazsa kira ilişkisi otomatik devam eder.
Depozito sözleşme süresi boyunca sabit kalır. Ancak:
Yeni sözleşmede depozito güncellenebilir.
Yenileme döneminde artış ya da yeni şartlar talep eden taraf, karşı tarafa yazılı bildirim göndermelidir. Bu bildirim:
yapılmalıdır.
Kira sözleşmesi yenileme süreci, hem kiracı hem de ev sahibi için yasal güvencelere dayanan bir mekanizmadır. Yenileme sırasında artış oranı, şartlar ve bildirim sürelerine dikkat edilmesi önemlidir.
