Kira artışları Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde ve TÜİK verilerine göre düzenlenmektedir.
Ev ve işyeri kiralarında yapılacak artışlar, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay yayınlanan TÜFE oranına göre belirlenmektedir. Konut kiralarında, artış oranı son 12 aylık ortalama TÜFE ile sınırlandırılmıştır.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi, kira artış oranını belirlerken yasal çerçeveyi oluşturur. Bu maddeye göre, sözleşmede aksi belirtilmedikçe konut ve çatılı işyeri kiralarında artış oranı TÜFE'ye endekslidir.
Kiracı, TÜFE üzerinde bir artışı kabul etmek zorunda değildir. Ev sahibi ise yasal sınırları aşamaz. Uyuşmazlıklar durumunda kira tespit davası açılabilir.
Ticari kiralamalarda taraflar arasında serbest sözleşme yapılabilir. Ancak bu da yargı denetimine tabidir.