Kira Tespit Davası Nedir? Nasıl Açılır?
Kira bedelinin piyasa koşullarına göre yeniden belirlenmesi için başvurulan yasal süreç.
Kira bedelinin piyasa koşullarına göre yeniden belirlenmesi için başvurulan yasal süreç.
Kira tespit davası, mevcut kira bedelinin rayiç değerin çok altında kalması halinde, kiraya veren veya kiracı tarafından açılabilen bir davadır. Amaç, kira bedelinin adil ve güncel hale getirilmesidir.
Hem kiracı hem de ev sahibi kira tespit davası açabilir. Özellikle 5 yılı doldurmuş sözleşmelerde, kira bedelinin yeniden değerlendirilmesi talep edilebilir.
Dava, kiralanan taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne açılır. Dava dilekçesiyle birlikte kira sözleşmesi, ödeme dekontları ve gerektiğinde emsal kira araştırmaları sunulur.
Mahkeme kararı kesinleşirse yeni kira bedeli yasal hale gelir ve kiracı bu bedeli ödemekle yükümlü olur.
