TÜFE ile Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranlarının belirlenmesinde TÜFE verilerinin nasıl kullanıldığını öğrenin.
Kira artış oranlarının belirlenmesinde TÜFE verilerinin nasıl kullanıldığını öğrenin.
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ve tüketici ürünlerinin fiyat değişimlerini yansıtan bir endekstir. Kiralarda artış oranı belirlenirken son 12 aylık ortalama TÜFE baz alınır.
Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında yıllık artış oranı, son 12 aylık ortalama TÜFE oranını geçemez. Bu oran her ay TÜİK tarafından açıklanır.
Yeni Kira = Eski Kira + (Eski Kira x TÜFE Oranı / 100)
Örnek: Eski kira 10.000 TL, TÜFE oranı %54 ise:
Yeni Kira = 10.000 + (10.000 x 54 / 100) = 15.400 TL
İşyeri kiralarında taraflar sözleşme ile farklı oranlar belirleyebilir. Ancak taraflar arasında anlaşmazlık durumunda yine mahkemeler TÜFE’yi dikkate alarak karar verir.
